Qu'est-ce qu'une attestation de faisabilité bancaire et à quoi sert-elle ?

Avant de vous lancer dans la recherche d'un bien ou de faire une offre d'achat, une question revient souvent : « Suis-je vraiment en mesure d'emprunter le montant nécessaire ? » C'est précisément à cela que répond l'attestation de faisabilité bancaire.

Qu'est-ce que c'est ?

Il s'agit d'un document délivré par un professionnel du financement qui évalue, sur base de votre situation personnelle et financière, votre capacité réelle d'emprunt auprès des banques. Contrairement à une simple simulation en ligne, cette attestation prend en compte l'ensemble de votre dossier pour donner une estimation fiable et personnalisée.

Pourquoi est-elle utile dans vos démarches d'acquisition ?

• Elle vous permet de cibler des biens réellement dans votre budget, en évitant les visites inutiles ou les déceptions.
• Elle accélère vos démarches une fois le bien trouvé, puisque votre dossier de financement est déjà en grande partie préparé.
• Elle rassure le vendeur sur le sérieux de votre offre.

Un atout de poids dans la négociation

Présenter une attestation de faisabilité au moment de faire une offre change la donne : le vendeur sait que votre capacité de financement est confirmée, ce qui rend votre offre plus crédible face à d'éventuels concurrents. Dans un marché où plusieurs acquéreurs se disputent parfois le même bien, cet élément peut faire la différence.

Comment l'obtenir ?

immobxl.be travaille en partenariat avec Wilink pour vous accompagner dans cette démarche. En quelques informations transmises via notre simulateur de mensualité, vous pouvez demander votre attestation de faisabilité personnalisée.