ImmoBXL Annonces est en ligne : vendez ou louez entre particuliers à Bruxelles

Depuis ce lundi 2 novembre, une nouvelle plateforme est disponible sur annonces.immobxl.be. Son principe est simple : permettre aux particuliers de publier gratuitement leur annonce immobilière dans les 19 communes de la Région bruxelloise, et à toute personne qui cherche un bien de les consulter.

Pourquoi cette plateforme ?

Depuis des années, nous voyons passer sur nos pages locales des propriétaires qui veulent vendre ou louer par eux-mêmes, et des habitants qui cherchent un bien dans leur quartier. Ils n'avaient pas toujours d'endroit simple et clair pour se rencontrer. ImmoBXL Annonces est là pour ça : un espace dédié aux annonces entre particuliers, organisé par commune.

Comment ça fonctionne

Pour publier, il suffit de remplir le formulaire de dépôt : description du bien, photos, prix, adresse e-mail pour la gestion de l'annonce. La publication est gratuite pendant un mois et peut ensuite être renouvelée. Le contact se fait directement entre vous et les personnes intéressées : ImmoBXL n'est pas intermédiaire dans ces transactions.

Pour chercher, rendez-vous sur la page de votre commune ou sur la liste de tous les biens. Vous pouvez filtrer par vente ou location, et contacter directement le propriétaire depuis la fiche.

Les annonces peuvent aussi être relayées dans nos groupes locaux de communes bruxelloises.

Ce qu'il faut préparer avant de publier : le certificat PEB

En Région bruxelloise, la performance énergétique d'un bien doit figurer dans l'annonce. Sur ImmoBXL Annonces, deux informations sont obligatoires : la classe PEB et la consommation d'énergie théorique (en kWh/m² par an), telles qu'elles figurent sur le certificat. Si vous disposez déjà du numéro du certificat, indiquez-le également. Une annonce sans classe ni consommation ne sera pas publiée.

Conseil : préparez votre certificat avant de commencer. Si vous n'en avez pas encore, demandez-le à un certificateur agréé avant de mettre votre bien sur le marché.

Une plateforme pensée pour limiter les abus

Chaque annonce comporte un bouton « Signaler cette annonce ». Si une annonce vous paraît fausse, déjà vendue ou suspecte, signalez-la : nous examinons les signalements et pouvons masquer ou retirer une annonce.

Quelques réflexes qui restent les plus efficaces :

• ne versez jamais d'argent (acompte, caution, frais de dossier) avant d'avoir rencontré le propriétaire et visité le bien ;
• ne payez jamais en espèces ;
• vérifiez l'identité de votre interlocuteur et le certificat PEB ;
• méfiez-vous des prix anormalement bas et des propriétaires « à l'étranger ».

Chaque annonce est publiée sous la seule responsabilité de son auteur.

Et si vous voulez être accompagné ?

Certains propriétaires préfèrent déléguer. Vous pouvez à tout moment demander une estimation gratuite de votre bien sur immobxl.be, ou nous contacter pour être accompagné dans votre vente ou votre location. Nos services d'accompagnement et de courtage sont distincts de la plateforme d'annonces et font l'objet de conditions séparées.

Une plateforme encore en phase de lancement

ImmoBXL Annonces est actuellement disponible en français. Des pages d'information en néerlandais et en anglais sont déjà en ligne, avec un formulaire de contact, et les traductions suivront dans les prochaines semaines. Si vous avez une question, écrivez-nous : nous répondons en français, en néerlandais et en anglais.

Prêt à publier ?

Une question ? Écrivez-nous à info@immobxl.be.

Morgan, immobxl.be