Saint-Gilles : le site Brico (48 logements) et la place Bethléem, deux chantiers à suivre

Deux dossiers vont changer le visage de Saint-Gilles dans les prochaines années : le redéveloppement du site du magasin Brico, chaussée de Charleroi, et le réaménagement de la place Bethléem, pour lequel un permis vient d'être octroyé en septembre 2026.

Le site Brico, chaussée de Charleroi

Le projet est porté par le promoteur Koramic sur le site de l'ancien garage Cousin. Sa première version date de 2018 ; elle prévoyait plus de 60 logements et a été ramenée à 48 dans sa version finale.

• démolition-reconstruction du bâtiment des numéros 24 à 30 de la rue Moris, avec deux étages supplémentaires ;
• construction d'un nouvel immeuble dans la dent creuse du numéro 14 de la rue Moris ;
• au-dessus du Brico, chaussée de Charleroi, démolition du premier étage du numéro 233 pour y implanter des logements sur quatre nouveaux étages ;
• conservation de la façade voisine et création, au rez-de-chaussée du bâtiment historique, d'un autre commerce de près de 500 m² ;
• maintien du Brico sur une surface proche de la surface historique (environ 1 500 m²).

D'après La DH (janvier 2026), le permis est libre de tout recours, les procédures ayant été retirées. Le promoteur a toutefois introduit un permis modificatif, notamment pour réduire la taille de terrasses et limiter l'impact pour les riverains ; l'enquête publique correspondante était en cours à ce moment-là. Il annonçait vouloir commencer les travaux courant 2026, avec une première phase d'environ deux ans, soit jusqu'en 2028. Le Brico doit rester ouvert sur son site pendant les travaux, sur une surface réduite au début.

La place Bethléem

Le 15 septembre 2026, BX1 rapportait qu'un permis d'urbanisme avait été octroyé pour réaménager la partie haute de la place Bethléem, dans le cadre du contrat de quartier Midi. Le projet prévoit notamment :

• le réaménagement complet de la chaussée de Forest, de façade à façade, en rue-jardin ;
• 28 arbres plantés, des jardins de pluie et un jardin comestible ;
• une nouvelle zone de jeux, un parvis multifonctionnel et des zones pavées en lien avec les terrasses horeca et l'arrêt de tram ;
• une fontaine à boire, une citerne d'eau de pluie et 12 emplacements vélos supplémentaires ;
• des dispositifs pour réduire la vitesse des véhicules.

Les secrétaires d'État concernées présentent le projet comme un moyen de rendre plus de place aux habitants, aux commerces, à l'horeca et aux associations de quartier. Bruxelles Mobilité indique avoir pris en compte, dans la conception, les difficultés rencontrées dans le quartier.

Ce que cela peut changer pour les propriétaires

Un chantier de deux ans et un réaménagement d'espace public ne produisent pas le même effet : nuisances temporaires d'un côté, cadre de vie remanié de l'autre. Leur influence sur la valeur d'un bien dépend de la rue et du type de logement ; nous ne ferons pas de prévision de prix. Avant de vendre ou d'acheter à proximité, il est utile de se renseigner sur les permis délivrés autour du bien.