Immobilier à Uccle en 2026 : hausse du précompte, marché toujours solide

Les propriétaires ucclois vont devoir composer avec une fiscalité immobilière plus lourde en 2026. Uccle fait partie des huit communes bruxelloises qui ont décidé de relever leurs centimes additionnels au précompte immobilier, avec un passage de 2.940 à 3.400, soit une hausse d'environ 4,6 %. Une décision budgétaire qui s'inscrit dans un contexte de tension financière commune à plusieurs pouvoirs locaux bruxellois.

Pourquoi cette hausse ?

Comme dans la majorité des communes concernées, cette augmentation vise à dégager des marges de manœuvre budgétaires supplémentaires, dans un climat où les recettes communales sont sous pression. Pour rappel, le précompte immobilier constitue une part importante des rentrées fiscales locales, puisqu'il touche l'ensemble des propriétaires, qu'ils résident ou non dans la commune.

Un marché qui reste attractif malgré tout

Malgré cette pression fiscale, le marché immobilier ucclois continue d'afficher une belle résistance. Certes, le nombre d'acheteurs actifs diminue, mais les prix, eux, ne fléchissent pas. Cette stabilité s'explique en partie par le profil particulier de l'acheteur ucclois : on est loin du primo-acquéreur de moins de 30 ans. La clientèle type se situe plutôt entre 40 et 60 ans, souvent des personnes qui reviennent s'installer en ville après le départ de leurs enfants, à la recherche d'un cadre de vie verdoyant et résidentiel.

On observe également une forte stabilité locale : une part importante des acheteurs sont déjà bruxellois, voire déjà ucclois, ce qui traduit un attachement particulier à la commune. En revanche, les jeunes ménages peinent de plus en plus à accéder à la propriété à Uccle, une tendance qui s'accentue d'année en année.

Ce qu'il faut retenir pour les propriétaires et futurs acheteurs

• Le précompte immobilier augmente dès 2026 : anticipez cette charge supplémentaire dans votre budget si vous êtes propriétaire à Uccle.
• Le marché reste solide : les prix ne baissent pas, malgré un ralentissement du nombre de transactions.
• Le profil des acheteurs évolue peu : Uccle demeure une commune privilégiée par une clientèle plus âgée et aisée, en quête de stabilité résidentielle.